Travaux de toiture : pourquoi rénover avant de vendre ?

travaux de toiture sous un ciel bleu

Votre toiture commence à avoir de l’âge et n’a pas toujours reçu un entretien adéquat ?

Vous devriez envisager des travaux de toiture avant de la mettre à la vente. Même si vous n’avez qu’un budget très limité, investir dans des travaux de toiture est primordial. En effet, la réfection de votre toiture vous procure de nombreux avantages que nous allons vous présenter dans cet article.

Augmenter la valeur de votre logement avec des travaux de toiture

Une étude américaine récente a démontré que des travaux intérieurs particulièrement lourds et coûteux ne sont pas les plus rentables. Ce sont les travaux extérieurs qui sont le plus intéressants à faire.

Pour votre toiture, assurez-vous de demander l’avis d’au moins un expert en toiture (ou même plusieurs). Il pourra vous présenter un bilan détaillé de l’état de votre toit et ce qui a besoin d’être réparé ou changé. Il pourra également estimer la valeur des travaux, cela vous permettra d’anticiper votre budget. Ensuite, vous pourrez faire trois estimations chez différents couvreurs.

Les travaux de toiture sont peut-être aussi l’occasion d’envisager d’augmenter la surface habitable de votre habitation. Le prix de votre logement va alors augmenter significativement.

Selon CAA Québec, la réfection de votre toiture est une valeur sûre avec un score de rentabilité allant jusqu’à 80%.

Séduire les acheteurs potentiels

Les acheteurs potentiels vont s’intéresser tout particulièrement à la structure de votre maison. Vous pouvez avoir la plus belle décoration intérieure, vous pourrez rencontrer des difficultés à vendre votre logement si votre toiture a mauvaise mine. Par exemple, voir des bardeaux en mauvais état est le signe qu’il y a peut-être des infiltrations d’eau dans le logement.

Si votre bien est à la vente depuis déjà plusieurs mois et que vous avez peu d’acheteurs potentiels, c’est un facteur que vous devriez fortement prendre en considération.

Si vous réussissez quand même à vendre votre logement avec une mauvaise toiture (dont des fuites d’eau), vous risquez d’avoir des problèmes futurs avec l’acheteur. Avec une toiture fraîchement rénovée, vous achetez également votre tranquillité d’esprit.

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